USD Discovery District dará a conocer a los primeros inquilinos mientras el edificio se prepara para comenzar la construcción

14 de diciembre de 2023

Esta pieza paga está patrocinada por South Dakota Biotech.

Se han asegurado los primeros inquilinos y está comenzando la construcción del primer edificio en USD Discovery District.

Un edificio de investigación y oficinas de dos pisos en 4600 W. Nobel St. estaba un 13 por ciento por debajo del costo estimado inicial, y el objetivo es tener los cimientos y los cimientos terminados este mes.

ISG es el arquitecto y McGough es el director de construcción en riesgo. El edificio se encuentra al oeste del USD – Sioux Falls Classroom Building y el GEAR Center, lo que le permite compartir estacionamiento y dejar los 80 acres restantes del campus abiertos para el desarrollo.

«Estamos muy contentos con nuestra ubicación», dijo Ryan Oines, director ejecutivo de USD Discovery District. «Las casas prefabricadas se entregarán a principios de febrero, tendremos programas de diseño para los primeros tres inquilinos que hayamos conseguido y nos centraremos en el marketing y la contratación de inquilinos».

Todos los inquilinos de oficinas aportan sinergia al trabajar con las empresas: la Red de Centros de Desarrollo de Pequeñas Empresas de Dakota del Sur y la Asociación de Empresas Familiares de Prairie planean trasladar sus oficinas al USD Discovery District a finales del próximo año.

«La Prairie Family Business Association se complace en crear una suite de oficina dedicada en USD Discovery District», dijo la directora ejecutiva Stephanie Larscheid.

«Nuestro equipo espera un espacio donde podamos organizar y tener conversaciones confiables con nuestros miembros. Muchas de las conversaciones que tenemos con las familias en persona, por teléfono o vía Zoom son altamente confidenciales. Este espacio nos brinda una visibilidad visible. presencia y un ambiente acogedor para familias anfitrionas, grupos de pares y reuniones familiares.

También hay oportunidades para que los inquilinos compartan recursos y colaboren, dijeron todos los involucrados.

Mark Slade, director estatal de la Red de Centros de Desarrollo de Pequeñas Empresas de Dakota del Sur, planea trasladar tres programas al edificio y a su equipo:

  • Un centro de desarrollo de pequeñas empresas que ofrece asesoramiento gratuito y confidencial a empresas emergentes, empresas existentes y emprendedores que buscan comprar un negocio.
  • Acelerador APEX de Dakota del Sur, un servicio gratuito que ayuda a las pequeñas empresas a obtener contratos gubernamentales y registrar sus empresas para oportunidades de contratación federal.
  • Investigación de Innovación para Pequeñas Empresas de Dakota del Sur, que trabaja con inversores, profesores universitarios y empresas existentes para solicitar subvenciones federales de investigación para desarrollar y comercializar nuevos productos y tecnologías.

Los programas están financiados por una combinación de dólares federales y estatales y administrados por la Universidad de Dakota del Sur.

«Estar en el área de Discovery es fantástico por varias razones», dijo Slade.

«Es fácilmente accesible para clientes fuera de Sioux Falls, está cerca del campus USD – Sioux Falls, incluido el Centro GEAR, y está ubicado en un edificio de incubadora que brinda a estos empresarios acceso directo a nuestros servicios».

El edificio cuenta con un financiamiento de $25 millones, incluida una asignación de $15 millones de la Legislatura de Dakota del Sur, $4 millones de la ciudad de Sioux Falls y contribuciones privadas.

El diseño actual ofrece aproximadamente 36.000 pies cuadrados alquilables, además de áreas comunes e instalaciones para conferencias. Al diseñar el edificio, es posible ajustar la capacidad de HVAC según el espacio del laboratorio.

En última instancia, debería albergar empresas de biotecnología además de estos servicios de apoyo. Esas conversaciones se están llevando a cabo activamente, dijo Oines.

«Creemos que tendremos alrededor del 25 al 30 por ciento de nuestros pies cuadrados rentables construidos cuando abramos», dijo. «Estamos hablando con una empresa que trabaja en el campo de la biocompatibilidad, que es útil para cualquiera que esté pasando por ensayos clínicos, la otra es una pequeña organización de fabricación y tenemos algunos servicios auxiliares que podrían funcionar en las relaciones de proveedores con nuestros inquilinos. «

Es importante «apoyar a las empresas jóvenes y emergentes que no siempre tienen mucha financiación y necesitan ayuda, así como su posterior comercialización e investigación», añadió el presidente del distrito Discovery, Jim Abbott. «Esa es una parte importante de lo que tenemos que hacer aquí».

La investigación de mercado demostró que los buenos inquilinos son clave para el parque y ayudan a guiar aún más su desarrollo. Por ejemplo, se descubrió que la mayoría de los parques de investigación tienen aproximadamente un 60 por ciento de espacio para oficinas y un 40 por ciento de espacio para laboratorios, lo que coincide con las necesidades de los inquilinos cuando se encuentran en la fase de desarrollo del producto. Los inquilinos potenciales pueden incluir aquellos que ya tienen relaciones locales a través de subvenciones o ensayos clínicos existentes, o aquellos que actualmente se encuentran en estados con menos recursos que los que ofrece Dakota del Sur.

«El acceso a la mano de obra y al capital son claramente dos de los factores más comunes que las empresas requieren en esta etapa», dijo Abbott. «No somos una incubadora como el centro GEAR. Estamos buscando aquellas empresas en etapa avanzada que estén realizando ensayos clínicos y la aprobación de la FDA.

Es un nicho único que este edificio original puede brindar para Discovery District y la industria biotecnológica en general, dijo Joni Ekstrum, director ejecutivo de South Dakota Biotech.

«Las empresas de biotecnología necesitan saber que pueden establecerse o trasladarse a Dakota del Sur lo antes posible y que contamos con la infraestructura y los servicios para respaldarlas», afirmó.

“Es increíblemente emocionante ver cómo este edificio toma forma y llena un vacío clave en nuestra industria. En esta etapa de crecimiento, las empresas de biotecnología suelen tener necesidades bastante urgentes, por lo que un cronograma claro y un edificio esencialmente listo para mudarse pronto podrían marcar la diferencia.

Una vez que la construcción comience, la esperanza es que los desarrolladores se sientan motivados a seguir adelante con proyectos en el terreno adicional disponible en el Distrito Discovery, dijo Abbott.

«No podemos financiar un edificio como este cada vez», afirmó. «Pero creo que tener un edificio terminado debería hacer que los desarrolladores se interesen. Necesitamos determinar qué servicios necesitamos para atraer personas y empresas y encontrar socios de desarrollo que compartan esa visión.

Para obtener más información sobre las oportunidades de USD Discovery District, haga clic aquí o visite LinkedIn.com.

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