Un fondo de pensiones estatal está vendiendo un edificio de oficinas de Cap Hill, desocupado durante mucho tiempo, por 3,4 millones de dólares

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La Asociación de Jubilación de Empleados Públicos de Colorado vendió el edificio de oficinas en 1300 N. Logan St. que alguna vez albergó su sede. (Mayo Luem/BusinessDen)

El Fondo Público de Pensiones de Colorado ha retirado uno de sus edificios en Cap Hill, que ha estado vacío durante años.

La Asociación de Jubilación de Empleados Públicos PERA vendió su edificio de oficinas de aproximadamente 43,000 pies cuadrados en 1300 N. Logan St. la semana pasada, según registros públicos. por 3,38 millones de dólares.

El comprador, que pagó alrededor de 76 dólares por pie cuadrado, fue L&B Realty Advisors, con sede en Dallas, según muestran los registros.

L&B no respondió a las solicitudes de comentarios el viernes. Un portavoz de PERA no estaba disponible para hacer comentarios al momento de esta publicación.

PERA encargó la construcción del edificio como sede en los años 1970. Estaba previsto que la estructura costara 3 millones de dólares cuando se inició su construcción en abril de 1975, según la agencia. reporte anual este año. Antes de eso, el grupo alquiló un espacio cercano en 1390 N. Logan St.

La sede de PERA ahora está ubicada en 1301 Pennsylvania St., conectada por una vía aérea con el edificio Logan. a finales de 2019, Destacado por el Denver Post el hecho de que 1300 N. Logan había estado vacío durante la última década.

Una persona que intentó cambiar eso fue el corredor de Cushman & Wakefield, Robert Hudgins, quien dijo que comenzó a alquilar el edificio en 2018. COVID y un cambio en la administración de la asociación de pensiones significaron que nunca se garantizaría ningún inquilino, dijo.

«Me sorprende que estén vendiendo», dijo Hudgins.

Hudgins dijo que el interior del edificio era como «retroceder en el tiempo».

«Tuvimos que reconstruirlo por completo porque estaba viejo y desgastado», dijo.

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Skyway conecta 1300 Logan St., izquierda, 1301 Pennsylvania St. (Mayo Luem/BusinessDen)

Hudgins dijo que el edificio valdría algo más de 10 millones de dólares si se reconstruyera con los inquilinos adecuados y los arrendamientos adecuados, y teniendo en cuenta los ingresos de los 89 espacios de estacionamiento de la propiedad.

«Fue interesante hacer una gira allí. El último piso alguna vez albergó las oficinas ejecutivas de PERA. Y ya sabes, la sala de conferencias, la sala verde que tenían allí, las oficinas y todo, era como regresar al set de Dallas”, dijo Hudgins, refiriéndose al programa de televisión de los años 80.

PERA gestiona más de 60.000 millones de dólares en carteras combinadas para sus aproximadamente 200.000 miembros activos y 135.000 jubilados, según el informe anual de 2022 de la asociación. Los bienes raíces representan casi una cuarta parte de las inversiones del fondo. Además del edificio de su sede actual, la organización también posee propiedades en Westminster.

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Nota del editor: este artículo se publicó originalmente el 6 de agosto de 2021. Desde …

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