Powell: «Las pérdidas de bienes raíces comerciales provocarán quiebras».

El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo el jueves que espera que algunos bancos quiebren debido a su exposición al sector inmobiliario comercial, cuyo valor ha experimentado una caída significativa desde el cambio al teletrabajo.

Los bancos que luchan contra la reducción del espacio para oficinas y los activos minoristas no son los grandes bancos designados como «sistémicamente importantes» después de la crisis financiera de 2008, dijo Powell. Este episodio, que resultó en un rescate del sector financiero por parte de los contribuyentes, también fue desencadenado por la volatilidad de los activos inmobiliarios.

Más bien, Powell identificó a los bancos actualmente en riesgo de quiebra como bancos más pequeños y medianos.

«Estoy seguro de que este es un problema en el que trabajaremos durante los próximos años. Habrá quiebras bancarias», dijo el jueves en una audiencia del Comité Bancario del Senado sobre la política monetaria de la Reserva Federal.

«Este no es un problema principal para ningún banco muy grande. Estos problemas son más para los bancos pequeños y medianos. Estamos trabajando con ellos. Lo superaremos. Creo que es manejable, es la palabra que usaría. ,» él dijo .

Powell no dio más detalles sobre las acciones regulatorias específicas de bienes raíces comerciales que está tomando actualmente la Reserva Federal, que es a la vez el emisor de la moneda federal y uno de los principales supervisores bancarios, aunque dijo que ha identificado a los bancos con mayor riesgo.

«Estamos en un diálogo con ellos: ¿Está usted involucrado en este tema? ¿Tiene suficiente capital? ¿Tiene suficiente liquidez? ¿Tiene un plan? Está sufriendo una pérdida aquí; ¿está siendo honesto consigo mismo y con el resto? dueños?» él dijo.

Los fideicomisos de inversión en bienes raíces comerciales, conocidos como REIT, se han visto afectados en los últimos meses. Equidades inmobiliarias de Alexandria, Propiedades de Boston, Kilroy Realty Corp. y la confianza de Vornado Realty se encuentran en territorio negativo desde principios de año.

Powell describió la caída de los valores de los inmuebles comerciales como resultado del teletrabajo tras los cierres pandémicos como un «cambio secular» en la economía.

«En muchas ciudades, la zona de oficinas del centro está muy despoblada. Hay edificios vacíos en muchas ciudades grandes y pequeñas. También significa que todo el comercio minorista que atendió a esas miles y miles de personas que trabajan en esos edificios también está bajo presión”, dijo.

Si bien la caída de los valores de los bienes raíces comerciales podría llevar a la quiebra a algunos bancos, Powell expresó su confianza en que la Reserva Federal y los reguladores financieros puedan contener la crisis y evitar una crisis más amplia. Federal Deposit Insurance Corp., que asegura depósitos en bancos regulados. Según la (FDIC), 34 bancos estadounidenses han quebrado desde 2015.

La Reserva Federal y el Departamento del Tesoro también tomaron medidas el año pasado para rescatar a Silicon Valley Bank y Signature Bank y extender los rescates a otros bancos en problemas, ya que amenazaban una confianza más amplia en el sistema bancario.