Mount Pleasant está a un voto de limitar los permisos de construcción de viviendas hasta 2029

MOUNT PLEASANT, SC (WCSC) – La ciudad de Mount Pleasant quiere extender las restricciones de permisos de construcción por otros cinco años para desacelerar el crecimiento y construir infraestructura.

La propuesta para ampliar el sistema de distribución de permisos de construcción se hizo en la reunión de la Comisión de Planificación del miércoles por la noche, quedando una votación final por parte del Concejo Municipal.

A medida que la gente continúa mudándose a Lowcountry, la ciudad de Mount Pleasant ya instituyó esta asignación de permisos de construcción en 2019 y ahora quiere extenderla hasta 2029.

«El Ayuntamiento se toma muy en serio el mantenimiento de nuestro nivel de servicio», dice Michelle Reed, directora de planificación, uso de suelo y vecindarios de Mount Pleasant.

«Mantener el crecimiento bajo, como lo han hecho durante los últimos cinco años, y desacelerar esa tasa de crecimiento realmente les ha permitido continuar manteniendo el nivel de servicio que brindamos a nuestros ciudadanos», agrega.

El objetivo es completar importantes proyectos de mejora de capital antes de permitir un mayor crecimiento en la ciudad.

«Creo que la idea es realmente permitir que la ciudad continúe mejorando su infraestructura y ponerse al día con todo el crecimiento que ha ocurrido a lo largo de los años», dice Reed.

El sistema se divide en tres categorías: viviendas unifamiliares, viviendas unifamiliares y viviendas multifamiliares, para las que se expide un determinado número de permisos cada seis meses.

Reed dice que nunca alcanzaron el límite máximo de permisos para viviendas unifamiliares porque los 480 permisos disponibles y una gran cantidad se trasladaron al año siguiente, lo que realmente no afecta a los edificios unifamiliares.

Sin embargo, si desea agregar otra vivienda a su propiedad, solo hay 20 permisos disponibles cada año, con una larga lista de espera que coloca a las personas en la lista de julio de 2024.

Quinientas unidades multifamiliares estaban disponibles cuando se introdujo el sistema, y ​​rápidamente se unieron a los edificios Patriots Point y South Bay.

“Esos dos fueron realmente los más afectados; la persona promedio que viene aquí y comienza a construir una casa unifamiliar, realmente no se vio afectada”, dice Reed.

Pero al observar el estado de los bienes raíces en Mount Pleasant, Josh Dix, director de asuntos gubernamentales de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Charleston Trident, dice que encuentran la mayoría de los problemas con los permisos residenciales.

«Existe esta asignación de permisos para viviendas unifamiliares, pero va más allá de las viviendas unifamiliares», dice Dix. «Ya sea que esté buscando agregar una suite para la abuela, una suite para la suegra o un dúplex en un lote unifamiliar, esta extensión lo tiene todo».

Dix añade que las regulaciones, como el sistema de asignación de permisos de construcción, están expulsando a la gente de la zona.

«Hay gente en Mount Pleasant, es un grupo demográfico que envejece y queremos que puedan envejecer», dice.

«No creo que permitir la segregación y los límites como los que estamos viendo en Mount Pleasant sea la respuesta para mantener a las comunidades y a los residentes donde viven y existiendo en sus vecindarios», agrega Dix.

Los precios también se han visto afectados, ya que las casas unifamiliares en Mount Pleasant que solían costar 500.000 dólares ahora se cuentan por millones, dice Dix.

«El estadounidense promedio que vive aquí en Charleston se ve excluido de Mount Pleasant debido a estas onerosas regulaciones», dice.

El Ayuntamiento de Mount Pleasant votará en enero sobre la aprobación final del sistema de asignación de permisos de construcción.

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Nota del editor: este artículo se publicó originalmente el 6 de agosto de 2021. Desde …

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