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13 de diciembre de 2023 Carol Britton Meyer
Después de que la compra propuesta de la propiedad de One Pleasant Street para un nuevo ayuntamiento fuera rechazada en una elección especial reciente, la Junta Selecta ordenó al personal de la ciudad que hiciera una «inmersión profunda» en las reparaciones necesarias en el edificio actual del ayuntamiento en 41 Highland Ave. .
«Se han planteado algunos problemas graves de seguridad humana, incluida la necesidad de un nuevo sistema de extinción de incendios que cueste hasta $1,5 millones, y la comprensión de cuáles son las implicaciones para el Ayuntamiento en este momento y los próximos pasos», dijo el presidente de la junta. dijo Jean Healey Dippold en la reunión del martes.
Parte del proceso consistió en realizar una inspección, cuyos resultados fueron explicados por el inspector de edificios de Cohasset, John Hallin. «Hicimos dos encuestas, una en julio y otra la semana pasada», dijo. «La conclusión fue que el ayuntamiento no cumple con los estándares actuales de seguridad y ocupación, y es necesario que el edificio cumpla con los estándares actuales».
Hallin, el departamento de instalaciones, un consultor de códigos y los jefes adjuntos y de bomberos participaron en el estudio. «Estamos elaborando una lista de estándares mínimos para que el edificio cumpla con el código», dijo.
A la pregunta de Dippold sobre si el ayuntamiento recibirá un permiso de uso en su estado actual, Hallin respondió negativamente, explicando que el edificio necesita nuevos sistemas de rociadores y señalización y otros elementos de seguridad.
Necesita reparación, el costo total es considerable.
Las preguntas que necesitan respuesta inmediata son las reparaciones necesarias, el coste total, de dónde saldrá el dinero y si será necesario reubicar a los empleados del edificio municipal mientras se realizan las obras necesarias. «El personal de la ciudad está estudiando diferentes opciones de alquiler», dijo Dippold.
A petición del miembro electo de la junta Paul Grady, el jefe de bomberos ofreció su opinión profesional sobre el estado del edificio Dockray, calificándolo de «inseguro e inhabitable» porque no cuenta con un sistema de extinción de incendios para proteger al personal, a los visitantes y a los usuarios del auditorio.
«Existen varias opciones en este momento, incluida una posible reubicación (temporal) del personal del Ayuntamiento, así como una lista continua para tratar de calcular cuánto costará (ajustar el código y otras reparaciones necesarias)», dijo Dippold. .
En la reunión hablaron los arquitectos de Cohasset Peter Longley y Clark Brewer, quienes dijeron que puede haber opciones de cumplimiento alternativas, incluida la eliminación del uso de la reunión pública (auditorio) durante la remediación y el uso del ayuntamiento solo para espacio de oficinas y visitantes.
«¿Deberían los contratistas evitarlos (y viceversa)?» -Preguntó Grady.
Ese suele ser el caso, dijo Longley. «La gente podrá ser trasladada a otros lugares hasta que finalicen las obras. Podría ser un juego de damas, pero sería mucho más barato que alquilar un espacio alternativo y sacar a todos del edificio.
Si bien este plan podría ser beneficioso, Grady dijo que existen preocupaciones sobre «el elemento humano: empleados y visitantes» y su seguridad.
Brewer estuvo de acuerdo con Longley en que cambiar la ocupación del edificio de uso mixto a espacio de oficinas para que «el trabajo físico del Ayuntamiento pueda preservarse allí» podría ser una solución razonable.
«Creo que es prudente considerar todas las opciones en interés de la ciudad y de sus empleados en el futuro», dijo.
Posible encuesta, foro público
La junta volvió a discutir la posibilidad de realizar un foro público o una encuesta para evaluar la opinión de los ciudadanos sobre el futuro del edificio del Ayuntamiento.
Ellen Maher, miembro electa de la junta, apoya llegar al público y señala que la historia del patrimonio del Ayuntamiento es significativa para los residentes. «Es importante recibir comentarios de la comunidad sobre 41 Highland Ave y hacia dónde quiere llegar la ciudad con esa dirección y estructura», dijo.
Longley señaló que fue una de las personas que votó a favor de no financiar la propuesta de One Pleasant Street. «Habría votado a favor si se necesitaran 10 millones de dólares para renovar el edificio existente», dijo, «aunque probablemente no sería suficiente dinero».
Al mismo tiempo, sugirió que si los mismos $10 millones se colocaran en la lista de trabajos más importantes del Ayuntamiento, «esa cantidad de dinero reduciría significativamente las preocupaciones (internas) sobre el edificio. La ciudad podría revisar el resto de la lista en los próximos años, utilizando fondos adicionales, a menos que parte de las reparaciones puedan pagarse con cargo al presupuesto operativo actual.
