Geshary Coffee de Japón compra el edificio comercial Fifth Ave en Nueva York

La empresa japonesa de café Geshary está llevando cafeína al corredor comercial de la Quinta Avenida al comprar el edificio boutique en 560 Quinta Avenida por $2,800 por pie cuadrado.

La venta de la organización de Riese por 38 millones de dólares se cerró la semana pasada. Según Colliers, fue la transacción más cara para un edificio comercial completo de la Quinta Avenida desde que comenzó la pandemia.

La firma de corretaje Zach Redding y Dylan Kane representaron a la Organización Riese, que mantuvo el edificio durante 50 años y posee y opera muchas de las ubicaciones de la cadena de restaurantes en Nueva York. El equipo de CBRE, liderado por Daniel Kaplan, respondió al comprador, que planea ocupar la propiedad.

«Esta transacción demuestra que Upper Fifth Avenue sigue siendo visto como un refugio seguro para inversiones a largo plazo independientemente de las condiciones actuales del mercado», dijo Redding de Colliers.

Los compradores que ocupan el edificio suelen pagar una prima porque se benefician de no tener que pagar alquiler. «Los inversores están motivados por el rendimiento», afirmó Redding. «Los usuarios ven el edificio como un lugar donde pueden ejecutar su plan sin pagar alquiler a nadie».

La propiedad de 13,580 pies cuadrados tiene 24,500 pies cuadrados de derechos aéreos y 125 pies de frente sobre la Quinta Avenida y West 46th Street, donde el fabricante de gafas de sol Oakley ha tenido una tienda durante 10 años; El contrato de arrendamiento del minorista vence en marzo de 2024.

No es la primera vez que Riese vende a un comprador japonés. En 2021, el pastelero japonés Minamoto Kitchoan compró 604 Fifth Ave por 45 millones de dólares, o alrededor de 2500 dólares por pie cuadrado.

La cafetería de varios pisos de Geshary en Tokio, donde cada piso representa una etapa del proceso de elaboración del café, podría ser un modelo para su ubicación en la Quinta Avenida, donde los clientes que hacen paradas en el circuito de la moda pueden atiborrarse de espressos de alta gama.

Años después de que la pandemia impulsó la demanda de los clientes de entregas en línea, los minoristas de lujo están invirtiendo dinero en las tiendas físicas de la Quinta Avenida.

Rolex está construyendo su tienda más grande hasta la fecha en 655 Fifth Avenue, frente al nuevo edificio de Geshary, y Tiffany & Co. gastó 250 millones de dólares para renovar su buque insignia de 100.000 pies cuadrados en Fifth Avenue y East 57th Street. Louis Vuitton está derribando dos edificios para crear un buque insignia sofisticado y Chanel ha alquilado su primer espacio en la Quinta Avenida.

Riese también recurrió a Colliers para vender 34 Union Square East, una propiedad comercial de dos pisos que alguna vez sirvió como espacio de trabajo conjunto y antes TGI Fridays, por $ 16 millones. Los compradores potenciales incluyen desarrolladores de condominios que desean vistas de Union Square Park y derechos de desarrollo de 26,000 pies cuadrados.

A la Organización Riese se le atribuye la idea del patio de comidas y dejó su huella en Manhattan con franquicias de comida rápida, incluidos muchos Dunkin’ Donuts.

Rich Bockmann contribuyó con el reportaje.

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