El edificio City Winery del centro se vende por 21 millones de dólares | Desarrollo

La propiedad en el centro que alberga City Winery Nashville se vendió por $ 21 millones, lo que deja poco claro el estado a largo plazo de la bodega y el lugar de música en vivo después del acuerdo.

Los nuevos propietarios de la propiedad de Pie Town de 1,56 acres son los inversores inmobiliarios locales Byran Fort y Taylor Preston a través de Evelyn Capital LLC, según la fuente, que pidió no ser identificada.

El vendedor fue City Winery Nashville LLC, que pagó 2,65 millones de dólares por la estructura del almacén de aproximadamente 26.000 pies cuadrados en diciembre de 2013, según muestran los registros de Metro.

El empresario Michael Dorf fundó City Winery en 2008 en Nueva York. Dorf, también amante del jazz y filántropo, fundó City Winery Nashville LLC hace 10 años para comprar la propiedad.

Dorf, a quien no se pudo contactar para hacer comentarios, publicó a través de las redes sociales que la compañía estaba buscando una «nueva y mejor ubicación».

La fuente se negó a revelar información sobre el contrato de arrendamiento de City Winery. El sitio web de City Winery Nashville enumera los conciertos para 2024.

La propiedad central está ubicada en 600 Middleton St. Cerca de SoBro y ubicado junto al sitio de Nashville Rescue Mission. Para ponerlo en contexto, esta organización sin fines de lucro pagó 740.000 dólares tanto por su edificio actual como por el sitio de City Winery en 1993, y luego vendió el segmento de City Winery dos días después por 210.000 dólares.

El acuerdo reciente equivale a casi $310 por pie cuadrado según el área del sitio. Las propiedades en el área general de Pie Town/SoBro a menudo se han vendido por al menos $350 por pie.

Fort, vicepresidente senior de la oficina local de CBRE, declinó hacer comentarios.

Según el Registro de Escrituras del Condado de Davidson, los compradores obtuvieron un préstamo de 16 millones de dólares del First Commerce Bank de Lewisburg, Tennessee.

La compra se produce después de que un grupo de inversores liderados por Preston y Fort pagaran 9,2 millones de dólares en marzo de 2022 por la propiedad de 0,9 acres en 616 Ewing Ave. El sitio, ubicado frente al edificio de la bodega de la ciudad en Ewing, ofrece 22,900 pies cuadrados de espacio. edificio (leer aquí).

Fort y otros también poseen 701, 709 y 717 Ewing Ave., pagando un total de alrededor de $5.45 millones por las propiedades en dos transacciones en 2016. Tennessee Brew Works está ubicada al sur de estos lugares en 809 Ewing Ave.

Frank Thomasson, colega de Fort y CBRE (también vicepresidente senior), representó a Evelyn Capital LLC en la transacción de City Winery, mientras que los corredores de Lee Associates, Jim Rodrigues y Peter Braus, representaron a City Winery Nashville LLC.

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Nota del editor: este artículo se publicó originalmente el 6 de agosto de 2021. Desde …

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