El director ejecutivo de bienes raíces predice que más de 500 bancos quebrarán o serán absorbidos para 2026

  • El jefe inmobiliario espera que al menos 500 bancos quiebren o sean absorbidos en los próximos dos años.
  • El director ejecutivo de RXR, Scott Rechler, dijo que la morosidad en el sector inmobiliario comercial está afectando duramente a los prestamistas más pequeños.
  • Los bienes raíces comerciales se han visto afectados por la caída de los precios de los activos, préstamos más caros y préstamos más ajustados.

Cientos de bancos estadounidenses colapsarán o serán absorbidos en 2026, predijo un alto ejecutivo inmobiliario.

«Creo que habrá 500 o más bancos menos en Estados Unidos en los próximos dos años», dijo el director ejecutivo de RXR, Scott Rechler, en un informe de Fortune antes de su publicación.

«No estoy diciendo que todos vayan a fracasar, pero se verán obligados a consolidarse si no van a fracasar».

Hay alrededor de 4.000 bancos en los EE. UU. por Corporación Federal de Seguro de Depósitos, lo que significa que una pérdida de 500 significaría una disminución de aproximadamente el 12%.

Rechler atribuyó su sombrío pronóstico al hecho de que en los próximos años vencerán cada vez más préstamos para bienes raíces comerciales (CRE), lo que resultará en un «lento choque de trenes» para los bancos más pequeños.

Los bancos regionales son los principales prestamistas del sector CRE. Se ha visto afectado por tasas de interés más altas que han deprimido los precios de los activos, un auge del teletrabajo que ha disminuido la demanda de espacio para oficinas y una crisis crediticia a medida que los prestamistas se retiran.

Los promotores de CRE también dependen en gran medida de la deuda, y muchos enfrentan la perspectiva de tener que refinanciar sus préstamos a tasas de interés mucho más altas este año y el próximo.

El sector bancario regional también ha estado pasando apuros en los últimos años. Silicon Valley Bank, Signature Bank y Silvergate Bank cerraron la primavera pasada después de que las preocupaciones sobre su salud provocaran una ola de retiros de depósitos.

Mientras tanto, las acciones de New York Community Bancorp cayeron un 60% en cinco días a principios de este año cuando el prestamista reservó más de 500 millones de dólares en préstamos incobrables.

El catalizador de los problemas bancarios y CRE fue la Reserva Federal, que elevó su tasa de interés de referencia desde casi cero a principios de 2022 hasta más del 5% el verano pasado para enfriar la inflación.

El fuerte aumento de las tasas de interés redujo el valor de las carteras hipotecarias y de renta fija de los bancos regionales, lo que generó preocupación entre los depositantes sobre su estabilidad.

La advertencia de Rechler sobre cierres bancarios generalizados contrasta con la reciente descripción que hizo el director general de JPMorgan, Jamie Dimon, de escándalos bancarios pasados ​​como «problemas idiosincrásicos» para ciertos prestamistas.

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