2 edificios de la UES todavía son propiedad del «peor propietario» de la ciudad, según el listado

UPPER EAST SIDE, Nueva York – Muchas cosas pueden cambiar en un año. Pero para los inquilinos de dos edificios del Upper East Side, su «peor» propietario no lo ha hecho.

Johnathan Santana, propietario de un par de edificios de apartamentos en el Upper East Side, obtuvo una vez más el dudoso título de «peor propietario» al menos por segundo año consecutivo, según la lista de vigilancia de los 100 peores propietarios de 2023 publicada el miércoles por la Oficina de el Defensor Público. .

Un cambio con respecto a la lista del año pasado fue la adición de dos edificios más del Upper East Side, propiedad de Aaron Jungreis, en el puesto 34 de la lista, y Magdalena Kosz, en el puesto 84.

Santana y su jefe, Daniel Ohebshalom, famoso propietario de barrios marginales, compartieron un nuevo récord en la historia de la lista de violaciones públicas promedio de casi 3,300 en los 15 edificios asociados con él en la lista de vigilancia, dijo el fiscal estatal Jumaane Williams, cuya oficina compila la lista.

Santana estableció el récord anterior de casi 3.000 el año pasado.

«Johnathan Santana y Daniel Ohebshalom pueden ser descarados en sus prácticas negligentes y predatorias, como es evidente en sus violaciones récord, pero está claro que señalarlos y avergonzarlos a ellos y a otros de los peores propietarios de la ciudad puede tener un impacto significativo», dijo Williams en una declaración. .

Ohebshalom ha estado en la lista durante años, una distinción que se dice que ayudó a llevar al escrutinio oficial de las afirmaciones de un antiguo inquilino de que sus edificios están infestados de roedores, tuberías rotas e incluso hongos que crecen en las paredes.

El escrutinio dio lugar a un litigio por parte de funcionarios de la ciudad, que este año ganaron 4 millones de dólares en tres demandas en su contra.

Santana se desempeñó como director ejecutivo designado de Ohebshalom, según la lista de vigilancia.

El abogado de Ohebshalom, Simon Reiff, no respondió a una llamada para hacer comentarios cuando Patch lo contactó el miércoles.

La lista se basa en el número promedio de infracciones abiertas registradas en cada edificio entre diciembre de 2022 y noviembre de 2023, según el departamento de vivienda de la ciudad.

Es notable la adición de dos nuevos «peores» edificios a la lista de vigilancia, particularmente el propiedad de Aaron Jungreis en 43 East 67th St., entre las avenidas Park y Madison.

La casa adosada actualmente tiene una unidad de jardín de un dormitorio «recién renovada» cuyo precio es de $4,600.

Las 33 infracciones abiertas actuales en el edificio indican una plaga de cucarachas y ratones, puertas rotas y falta de pintura. Y de las más de 120 quejas sobre vivienda presentadas ante el HPD este año, más de 50 fueron quejas de inquilinos de que el edificio no tenía calefacción, ni agua caliente, o ambas cosas.

Los registros de la ciudad muestran que Jungreis compró el edificio en 2019 por $4,45 millones y actualmente tiene siete edificios en la lista de vigilancia con un promedio de 743 infracciones abiertas, según la lista de vigilancia.

El edificio de Magdalena Kosz en Upper East Side en 120 East 88th St., entre las avenidas Lexington y Park, parece estar en mejores condiciones para problemas como ratones, cucarachas y calor, según registros públicos.

Pero el edificio parece tener un gran problema: la pintura con plomo.

Desde febrero de 2022, la ciudad ha presentado repetidas infracciones por no haber quitado la pintura con plomo de las paredes del edificio, lo que representa un riesgo importante para la salud, especialmente para los niños en desarrollo. El ayuntamiento aprobó este verano una nueva ley que obliga a los propietarios a abordar el problema más rápidamente.

En total, Koszi tiene cinco edificios en la lista de vigilancia con un promedio de 458 infracciones abiertas del HPD, según la lista de vigilancia.

La nueva lista se produce pocos días después de que un edificio con un historial de violaciones en el Bronx colapsara parcialmente. Según información proporcionada por la Defensoría Pública, el administrador del edificio se ubica en el puesto 50 de la lista de peores propietarios.

Vea la lista completa aquí.

El reportero Matt Troutman contribuyó con informes y redacción.

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